3%.COM - Jérôme Ruffin vous propose un complexe professionnel attractif de 1700 m² pour les investisseurs, situé à Colombey-les-Belles. Ce bien offre un excellent potentiel avec plusieurs espaces exploitables et de nombreuses options d'utilisation.Partie 1 : Boutique + Maison (103 600 € FAI)Boutique idéalement placée sur un axe passant, offrant une visibilité parfaite pour toute activité commerciale. Maison d'habitation spacieuse de 130 m² comprenant : 3 chambres Grande cuisine Salon avec cheminée Salle de bain Bureau Grenier aménageable Partie 2 : Ancien laboratoire industriel + terrain (155 600 € FAI) Laboratoires de plus de 700 m², offrant de nombreuses possibilités pour des projets commerciaux, industriels ou artisanaux. Appartement supplémentaire, idéal pour la location ou un aménagement. Terrain constructible de 230 m², permettant des extensions ou des projets de développement. Autres espaces extérieurs : terrain de 450 m² et cour privative de 160 m². Localisation privilégiée : Le complexe est situé dans un environnement calme avec des commodités à proximité telles que des écoles, commerces et transports en commun. Le cadre de vie est idéal tant pour une résidence principale que pour une activité professionnelle.Prix total de l'ensemble : 259 200 € FAIPartie Boutique + Maison : 103 600 € FAIPartie Ancien laboratoire + terrain : 155 600 € FAINe laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel et une excellente rentabilité. Contactez Jérôme Ruffin pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Tél. : 06 80 96 26 18Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000Retrouvez d'autres biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1