Charmante Maison de village en pierres

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Prix en baisse

Maisons 126.7 m² - 4 Pièces - Champagné-Les-Marais (85450)

Ref V5560055742
Prix
216 300
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  • chambre 2
  • Chambre 1
  • Chambre 1
  • dependance
  • studio
  • studio
  • Cave
  • dépendances en pierres

Description de l'offre

3%.COM IMMOBILIER vous propose de découvrir cette authentique maison de village en pierres située à Champagné-les-Marais, village avec toutes les commodités (écoles, superettes, restaurants,boulangerie,pole médical...) à seulement 20 minutes des plages et 30 minutes de La Rochelle. L'habitation principale (103m² habitable env.) de ce bel ensemble immobilier est de plain pied et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse (35 m² env.) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un salon (28m² env.), de deux grandes chambres (17.5 m² & 13.4 m² env.), ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur, sur une parcelle de 1865 m², une dépendance composée d'un studio indépendant de 23m² env.(actuellement un atelier d'artiste), une cave et un garage (30m² env.). Vous tomberez sous le charme de sa belle dépendance en pierres totalement rénovée et climatisée d'une superficie de 80 m² env. vous permettant d'envisager tous vos futurs projets (gites, local pouvant accueillir une activité professionnelle, logement indépendant etc ... ) ainsi qu'une extension de celle-ci en bois de 15m² env. Contactez-moi rapidement pour découvrir cet ensemble immobilier rare dans le secteur ! Elodie LIMA 06.66.79.79.09 elodielima.immobilier85@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial RSAC 898 797 212 - LA ROCHE SUR YON 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à HONORAIRES RÉDUITS À 3% (TTC) !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 85450


Surface habitable (m²) 126,70 m²


surface terrain 1 865 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 216 300 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Diagnostics de performance énergétique

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