AGENCE 3%;COM : MARSEILLE 13009 BELLE ET GRANDE BASTIDE T7 ANCIENNE EN PARFAIT ETAT TOUTE RENOVEE ART DECO

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Maisons 200 m² - 7 Pièces - Marseille (13009)

Ref V1270056527
Prix
849 000
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Description de l'offre

L'agence 3%.com vous propose au coeur du 9ème arrondissement de Marseille, une grande villa familiale ANCIENNE ET TOUTE RENOVEE de 200 m² à vendre avec jardin, deux à trois espaces terrasses, 5 chambres et combles aménagées située dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités sur un terrain PISCINABLE de 390 m². Parfaite pour une grande famille, cette MAISON ANCIENNE AVEC BEAUCOUP DE CACHET STYLE ART DECO offre de vastes espaces de vie répartis sur 3 niveaux. Enorme potentiel ! La villa peut être divisée en deux à trois habitations.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. 1 chambre ou bureau, un cellier. Un toilette indépendant. Cet espace donne aussi sur l'arrière de la maison avec une petite partie jardin avec un atelier. Au 1er étage, 4 chambres, dressing, une salle de bain, une salle d'eau et toilette indépendant vous offriront tout le confort nécessaire.Au 2ème étage, des combles aménagées avec possibilité de faire une salle de bain, une salle de sport et une terrasse tropézienne en complément. NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT À l'extérieur un jardin pouvant accueillir un potager ou une piscine idéale pour se détendre. Le bien a été complètement rénové du sol au plafond avec des matériaux de qualité. On peut rentrer et sécuriser deux à trois véhicules à l'intérieur du jardin. L2,bus, écoles, commerces et futur tramway à proximité à pieds. Taxe foncière minime car maison ancienne de seulement 1300 euros. Pas de charges. A visiter sans tarder ! Contact Marie DELEUIL Agent commercial en immobilier de l'Agence 3%.COM RSAC 523717122 Au 0616137154 ou mariedeleuil@yahoo.fr Prix 849 000 euros commission vendeur déjà comprise dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 13009


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 390 m²


Surface loi Carrez (m²) 198,90 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue JARDIN


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 849 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 010 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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