3%.COM, Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous proposer ce bien d’exception : LES GRANDS MOULINS. Situé en bordure de canal, cet ensemble immobilier à fort potentiel se distingue par son imposant silo de 26 mètres de hauteur, édifié en 1965, avec une capacité totale de 2000 tonnes. Visible de loin, il offre une présence remarquable. Caractéristiques du Bien : Le Moulin : Dimensions: 25m x 16m Étages: 3 Toiture: Pyramidal Caractéristiques supplémentaires: Enseigne peinte, auvent en avancée pour le chargement des camions à l’abri des intempéries Bâtiment Accolé : Façade: Environ 20m de longueur Usage: Principalement bureaux et espaces utilitaires Bâtiment de Stockage : Structure: Bardage métallique Silo d'Expédition : Caractéristiques: Pont à bascule de 50 tonnes Prix : Prix hors honoraires: 800 000 EUR net vendeur. Opportunités : Cet ensemble offre de multiples possibilités grâce à sa taille et à son emplacement. Vous pouvez envisager de créer un hôtel de prestige, des bureaux, relancer une activité industrielle, ou encore aménager des garages, une salle de concert, ou un tiers-lieu au cœur de Toul. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d’exception. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez rapidement au 06 80 96 26 18. Historiques: Moulin fondé en 1080. Détruit une première fois en 1425 lors du siège de la ville par les Français, reconstruit dans le 2e quart 15e siècle. Appartenait à l'évêque de Toul avant 1790. Réglementé pour la première fois le 25 février 1818. Reconstruction partielle en 1835 par l'entrepreneur Dollot. Adjonction, à une date inconnue, d'une scierie qui était en service en 1864. Incendié en 1870, passe aux mains de la famille Gigleux qui le reconstruit dans le courant du 3e quart 19e siècle, puis le transforme en minoterie avant 1892. Le canal de dérivation et l'ouvrage de tête d'eau sont reconstruits en 1874. L'établissement est acquis en 1904 par Lucien Aubry (né en 1879), originaire de Vassincourt (55) qui procède rapidement à une reconstruction partielle (?) des bâtiments et modernise le matériel d'exploitation en 1910 ; ces travaux, de grande ampleur, sont réalisés en association (?) avec son beau-père, Henry Scheidhauer (1865-1909), industriel (?) à Nancy. Construction d'un atelier de fabrication supplémentaire en 1912 par l'entrepreneur Félix Plassat (attribution par source). Le logement patronal aurait été construit dans les premières années du 1er quart 20e siècle (avant 1909) par l'architecte nancéien Désiré Bourgon. Silo à grain, de 10.000 quintaux, édifié avant 1943 par les Ets. Demay Frères, de Reims (51). Les travaux de canalisation de la Moselle ont entraîne le comblement du canal de dérivation en 1977. Les machines de production ont été totalement remplacées dans les derniers mois de l'année 1997. En 1892, 2 turbines Girard (25 et 42 CV) entraînaient 7 paires de cylindres pour le broyage double et 12 paires de cylindres convertisseurs à gruau. Longtemps exploitée par des membres de la famille Aubry, la minoterie a été acquise, vers 2005 par les "Grands Moulins de Strasbourg" ; elle constitue avec les Grands Moulins de Nancy (étudiés) les 2 dernières minoteries encore exploitées dans le département de Meurthe-et-Moselle. Jérôme RUFFIN 3%.COM Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000