Maisons 199.7 m² - 8 Pièces - Landaul (56690)

Ref V3300057787

Prix

463 500 €

Description de l'offre

Uniquement chez 3%.COM IMMOBILIER, Jean-Pierre JOSSE vous présente à la vente, cette contemporaine de 200m² env. à FORT POTENTIEL, sur une parcelle entièrement clôturée de 1200m² env. (portail motorisé) Se compose comme suit: RDC: SAS d'entrée avec placard, séjour/cuisine US, salon véranda, chambre, salle de bain+douche, WC, buanderie, bureau & arrière cuisine (labo). L'étage vous propose 3 belles chambres, salle d'eau, WC. LE PLUS: - Un logement locatif (T2) indépendant avec séjour/cuisine US, chambre, salle d'eau WC, terrasse et entrée parking distinct, permettant un bon rendement locatif ou local pour une activé professionnelle ! - Un hangar de 45m² env avec Poêle à bois & panneaux photovoltaïques permettant une autosuffisance de cet atelier, garage bateau, voiture ou activité artisanale. - Pompe à chaleur & fosse septique neuves Le très bon classement énergétique date de septembre 2024: DPE; B 94 GES: A3, estimation des coûts annuels entre 1460 à 2020 € Un abri de jardin, borne voiture électrique, puits avec pompe, piscine hors sol, compteur triphasé et complètent ce bien. Raccordée à la fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur: 450 000€ Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 56690

Surface habitable (m²) 199,70 m²

surface terrain 1 202 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue jardin et rue

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1985

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 463 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 757 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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