Description de l'offre
?? EXCLUSIVITE ??
Superbe propriété à Fléville-devant-Nancy avec vue sur château.
Située dans la première couronne de Nancy, à Fléville-devant-Nancy, cette propriété exceptionnelle de 160 m², sur une parcelle de 623 m², combine confort, élégance et praticité.
A seulement 5 minutes des principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la lumière de cette maison. L'entrée spacieuse mène à une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée de plus de 15 m², qui offre une vue imprenable sur le magnifique château de Fléville.
Le grand séjour-salon, d'une superficie de 27 m², s'ouvre sur un demi-niveau et donne accès à une terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter d'une belle piscine creusée, idéale pour les belles journées d'été en famille et entre amis.
La suite parentale de 17 m², avec son dressing sur-mesure, est un véritable atout.
La salle de bain, séparée, comprend une douche et une baignoire.
Les fenêtres, changées il y a moins de 10 ans, sont en bois-aluminium, assurant une isolation thermique et phonique de qualité.
À l'étage, une grande mezzanine avec un coin bureau surplombe le séjour, vous bénéficierez alors d’un espace de travail ou de détente supplémentaire.
La maison compte à l’étage trois belles chambres, un WC, ainsi qu'un dressing.
Un grenier isolé est également à disposition pour vous permettre des possibilités de rangement ou d'aménagement.
Le sous-sol de 100 m² abrite deux grands garages motorisés, une buanderie aménagée de 15 m², ainsi qu'un espace atelier de 15 m².
Vous y trouverez également un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles pour vos véhicules.
Cette propriété exceptionnelle, avec une taxe foncière de 1250 € a une consommation électrique d'environ 190 € par mois, ce qui est une réelle opportunité : le charme de l'ancien avec le confort moderne, dans un cadre unique et verdoyant.
Votre contact : Mme Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35
Ne manquez pas l’occasion de vivre dans ce lieu aussi prestigieux qu'agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques