Description de l'offre
L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE, cette jolie maison de ville rénovée à Lunéville. A 5 mn de l'axe autoroutier entre Nancy et Strasbourg. A 30 mn de Nancy. A 10 mn à pieds de la gare ferrovière. A 5 mn de toutes les commodités(pharmacie, écoles, CARREFOUR etc...). IDEAL PRIMO ACCEDANTS. Dpe ancien D/E avant l'installation de la PAC. Nouveau DPE en cours. Maison des années 1930, sur 2 niveaux, mitoyenne que d'un côté sur une parcelle de 186m² dont 146m² de jardin cloturé. Pas de travaux à prévoir. Le bien est composé ainsi : - RDC : l'entrée nous amméne dans une belle pièce de vie d'environ 34m², lumineuse et traversante. Composée d'un espace salon séjour et d'un coin cuisine équipée (four, lave vaisselle, evier et meubles). Un accès donne directement sur une jolie terrasse et le jardin. 1 WC. - 1ER Etage : 1 belle chambre d'environ 16m² avec un placard de rangement d'environ 2m². La chambre est au calme côté cours. Une belle SDB spacieuse et lumineuse. Un espace WC. - AU Dernier Etage : Une chambre d'environ 10m² mansardée et grande. Avec un velux. Et de l'espace de rangement. Une cave au sous-sol d'environ 30m² (toute la surface) permet de faire un cellier/garde-manger et un espace buanderie car arrivée d'eau + évacuation. Un extracteur d'air de moins de 3 ans. Pas d'humidité ni infiltration d'eau. Caves saines avec vasistas. Une terrasse complète ce bien d'environ 12m² très agréable et donnant sur le jardin. Le jardin spacieux et en longueur vous permettra de faire un coin potager ou de faire jouer des enfants ou avoir des animaux en toute tranquilité. Chauffage : Pompe à Chaleur de moins de 3 ans (Air/Eau non réversible) + ballon d'eau chaude. Compteur de gaz existant si besoin. Double vitrage. Taxe foncière : 763€ - Tout à l'égout. Pas de garage mais des places de stationnement gratuites juste devant. Votre contact : Séverine Boucher 0633501366 Rsac Nancy 533291894