Deux villas sur grand terrain à Valescure

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Maisons 138 m² - 6 Pièces - Saint-Raphaël (83700)

Ref V4360059365
Prix
1 250 000
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Description de l'offre

3% Immobilier Prestige vous présente un bien rare : composé de deux mas de plain-pied sur un terrain de plus de 4000m² situé dans le quartier recherché de Valescure. Elle allie le charme authentique, l'élégance rustique et les couleurs chaleureuses de la Provence.     La villa principale possède une cuisine indépendante, de style provençal. Une salle à manger et un séjour lumineux ouvrent sur une vaste terrasse orientée plein sud. La magnifique piscine est de forme libre et le jardin arboré. Une chambre de plus de 20m², une charmante salle de bain avec baignoire d'angle et douche.     Le second mas est parfait pour accueillir famille et invités, puisqu'il est composé de quatre chambres, de deux salles d’eau et d'un garage pour le stationnement et le rangement. Possibilité d'agrandissement ou de construction d'autres logements. Forage pour l'arrosage du jardin.     Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet de location. Elle vous séduira par sa situation idéale. Plages, gare SNCF et centre-ville à moins de 10 minutes en voiture. Aucune charge de copropriété.     Vous désirez en apprendre plus sur ce bien Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201 Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur de 1.213.592 euros. Honoraires d'agence de 36.408 euros.     Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 83700


Surface habitable (m²) 138 m²


surface terrain 4 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 138 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1970


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 213 592 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 4 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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