Maisons 154 m² - 5 Pièces - Sainte-Anne-D'Auray (56400)

Ref V1590059305

Prix

468 600 €

Description de l'offre

3%.com Immobilier-Romain BRIFFAUT Sainte Anne D'auray Située au calme, à proximité du Bourg, belle maison familiale de 2008 Elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec poêle à bois, bien exposée donnant sur la terrasse. Une cuisine séparée;, une arrière cuisine donnant sur le garage. La partie du rez de chaussée se compose d'une chambre avec une salle d'eau. A l'étage, un palier, trois belles chambres et LE PLUS, un grenier de 23m² non comptabilisé dans les 116m², déjà isolé, parfait pour une salle de sport, ou une grande chambre en plus( Peu de travaux pour la comptabiliser dans la surface habitable) Une salle de bain. A l'extérieur, une vue dégagée sur un espace vert, pas de vis à vis, un abri de jardin, une belle terrasse bien exposée,. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le tout sur une parcelle de 725m² Disponibilité au 1er Septembre 2026 Prix de vente frais d'agzence inclus de 468 600 € soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 455 000 € Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 56400

Surface habitable (m²) 154 m²

Surface loi Carrez (m²) 116 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition SUD

Année de construction 2008

Prix de vente honoraires TTC inclus 468 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 455 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 260 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Sainte-Anne-d'Auray (56400)

Maison Familiale au calme en impasse