MAISON 260m² GENESTON

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Maisons 257.8 m² - 7 Pièces - Geneston (44140)

Ref V3630059491
Prix
666 410
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Description de l'offre

3%.COM IMMOBILIER ISABELLE RIVIERE Villa contemporaine située au coeur de la commune de Geneston. Vous serez séduits par son emplacement premium situé à quelques mètres du bourg et des commerces alliant à la fois proximités et calme d'une contre-allée à la campagne. Beaucoup d'allure grace à son architecture aux lignes épurées et au design contemporain, confortée par un intérieur spacieux aux prestations haut de gamme. Une grande entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 75m² comprenant un séjour tourné sur une terrasse exposée sud ouest, agrémenté d'une jolie cheminée et, une cuisine semi-ouverte aménagée équipée, disposant d'un espace dînatoire. Le rez de chaussée se poursuit avec une confortable suite parentale de plus de 50 m² comprenant une grande chambre, dressing et salle de bains, un bureau ou chambre et un espace lingerie. Possibilité de détachement d'un appartement de 70m². A l'étage une vaste mezzanine dessert quatre chambres, une salles d'eau et une salle de bains, un bureau pour les adeptes du télé travail ou de la salle de sports. La terrasse de 60m² a été judicieusement pensée et implantée et permet de profiter de l'ombre ou du soleil selon votre volonté. Le jardin est un oasis de calme mixant les variétés diverses d'arbres et de fleurs odorantes invitant à la promenade Deux grands garages avec atelier, un carport et une dépendance complètent l'ensemble pour votre plus grand confort et fonctionnalités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 44140


Surface habitable (m²) 257,80 m²


surface terrain 4 419 m²


Surface loi Carrez (m²) 258 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue ARBORE


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Géothermie


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2006


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 666 410 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 647 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 2 596 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 630 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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