3%.COM - EXCLUSIVITÉ à QUATZENHEIM, F3 - 68m²,garage,parking

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Accord Coup de coeur

Appartements 68 m² - 3 Pièces - Truchtersheim (67370)

Ref V1000059219
Prix
247 200
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Description de l'offre

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à QUATZENHEIM, très bel appartement 3 pièces de 68m² situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur dans une copropriété érigée en 2023 " les Houblonnières ". Vendu avec 1 garage et 1 place de parking en sous-sol. Vous recherchez un logement très récent, fonctionnel en excellent état pour ne pas dire neuf situé dans une résidence fermée alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Cet appartement dispose d'un bel espace de vie donnant sur une grande terrasse. --- Composition: - 1 entrée équipée d’un placard de rangement. - 1 espace de vie de 26m² ouverte sur une terrasse et équipé d’un espace cuisine (À AMÉNAGER !). - 1 chambre de 13m² avec accès direct à la salle d’eau de 6m² (douche italienne, meuble vasque) - 1 chambre (11m²) avec accès direct à la salle d’eau. - 1 espace buanderie/cellier pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge. - 1 wc séparé. - 1 terrasse de ~14m² (lumière et prise). -- Autres informations: - Copropriété très récente sous décennales. - Visiophone. - 1 place de parking en sous/sol. - 1 garage (18m²) en sous/sol (Porte de garage motorisée) équipé de prise et lumière reliées au compteur de l’appartement. - Nombreuses places de parking visiteurs dans la copropriété. - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 64 lots sur 2 bâtiments (garages, parkings, appartements, etc...) / 6 logements dans le bâtiment concerné. - Charges courantes/an de copropriété: 1610,08€/an soit 134,17€/mois (eau froide, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...) - Chauffage individuel au gaz. - Chauffage au sol. - Isolation extérieure. - Fenêtres pvc double vitrage - volets électriques. - Proche de toutes commodités. - DPE: C. -- Principales distances: Truchtersheim: 7 min, 5 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 16 min, 13 km. Saverne: 16 min, 13 km. Strasbourg-centre: 18 min, 17 km. Hochfelden: 19 min, 17 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 67370


Surface habitable (m²) 68 m²


Surface loi Carrez (m²) 68,12 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur NON


Vue Village


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 2023


Copropriété OUI


Lot n° 104


nombre de lots 64


Quote Part annuelle des charges 1 610,52 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 247 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Charges 134,17 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 472 € et 639 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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